fbpx
Микрорайон Малиновка

1. Выбор квартиры.

Вам необходимо выбрать квартиру из имеющихся свободных на данный период времени, при себе иметь гражданский паспорт.

2. Заключение соглашения на строительство и договора купли-продажи жилищных облигаций

Договор предусматривает обязанность заказчика (застройщика) жилого дома (далее – эмитента) построить вам квартиру.

3. Приобретение жилищных облигаций.

После подписания договора вам необходимо оплатить облигации по правилам, предусмотренным этим договором. В договоре также будет указан банковский счет, на который нужно уплатить деньги.

В некоторых банках можно получить кредит (или открыть кредитную линию) на приобретение жилья путем выкупа жилищных облигаций.

Оплаченные облигации переводятся на открытый на ваше имя накопительный счет “депо”. Для этого лично вам не нужно предпринимать никаких действий. Чтобы удостовериться в том, что облигации находятся у вас, вы можете обратиться в депозитарий за выпиской о состоянии счета “депо”.

После зачисления на ваш счет “депо” необходимого количества облигаций нужно дождаться окончания строительства.

4. Оплата "лишних" метров.

После ввода дома в эксплуатацию организация по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним (далее – организация по государственной регистрации) проводит техническую инвентаризацию. Если по ее результатам фактическая площадь квартиры окажется больше либо меньше, чем указано в проекте, вам придется либо доплатить за дополнительные метры, либо эмитент вернет Вам деньги.

5. Погашение жилищных облигаций.

Получение квартиры – один из двух возможных способов погашения жилищных облигаций. Вторым способом является получение номинальной стоимости облигаций.

Погашение облигаций путем получения квартиры начинается с оформления акта приемки-передачи жилого помещения.

После составления акта вам необходимо дать поручение депозитарию о переводе облигации с вашего накопительного счета “депо” на счет “депо” эмитента. Оформить поручение надлежащим образом вам поможет работник депозитария.

6. Госрегистрация права собственности на квартиру.

Право собственности на квартиру подлежит государственной регистрации. Ее республиканское унитарное предприятие “Брестское городское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру”.

Для госрегистрации нужно представить следующие документы:

  • заявление;
  • паспорт или другой документ, удостоверяющий личность;
  • справка для государственной регистрации права собственности;
  • акт приемки квартиры;
  • технический паспорт квартиры;
  • документ, подтверждающий внесение платы.